房贷40年「月供优化+还款规划」代办（新政四源共振，房奴的账没人算）

上门服务未标注2026-08-28

市场信号

8月28日央行、金融监管总局联合发文，个人住房贷款期限从最长30年放宽到40年；同文明确存量房贷还款困难的可与银行协商调整——百度#11·675万+头条#8·3558万+知乎#12·134万+微博#7·49万四源共振，另头条#5·5308万「官方：存量房贷还款困难可协商调整」（23:00现抓）。

来源：央行公告、四平台热榜。

做「房贷还款规划代办」：①月供测算——三十年对四十年、提前还还是慢慢还，几套方案摆清楚；②置换方案——名下多套房、想换贷的，算清换贷成本；③存量协商协助——还贷困难的，帮整理材料、对接银行谈延期调整；④给房产中介、贷款中介做批量测算工具和解读内容。

目标人群：背着房贷的个体户老板、双职工家庭、中介门店。竞争格局：银行只给政策不给方案，中介只催成交不算账，中间缺「会说人话的算账人」。

和8月3日写的公积金代办错开——那是提取公积金，这条是房贷期限和月供规划。

1000-5000（测算工具+学习成本，和银行渠道、律师按单合作）。

个人测算99-299元/次；置换方案500-1500元/单；协商协助跑成收2000-5000元；给中介做批量工具包3000-8000元/月。一个月接15-25单，月入1-2.5万。

🚀 后期计划：做「还款规划」标准流程和测算工具；和房产中介、贷款中介、银行渠道签转介绍；扩到县城二手房中介培训；做房贷科普账号沉淀客户。